一、項目編號：MNCGJH-20250313-0014

二、項目名稱：植樸磨坊食品（鄭州）有限公司物業服務項目公開競爭性談判

三、項目概況：

名稱:  植樸磨坊食品（鄭州）有限公司工廠  ；

類型:             工 業 園 區            ；

坐落位置： 鄭州 市 經濟技術開發 區 經開十五大街與航海東路交叉口（街道） 1659號；

占地面積： 18萬 平方米，服務建筑面積： 62317 平方米（帶監管區域約8萬㎡）。

物業管理區域四至:東至經開第十五大街；南至經南三路；西至經開第十四大街；北至航海東路。

服務項目概況：包括園區建構筑物及設施設備的日常維護（不含車間設備、制冷設備、鍋爐房、辦公生活區域設備，不含辦公樓及宿舍樓部分的基礎設施）、綠化日常養護、綠化修剪、日常保潔、車輛管理、消防設施及系統的巡查維護、園區安全應急管理及處置、安保服務和管理、綜合治理、動力及特種設備的管理、水處理及污水處理養護和運行、配電設施的日常運營及養護等。

具體建筑如下：

建筑清單
序號	建筑物名稱	建筑面積（㎡）	備注
1	北宿舍樓	1451.425	四層
2	中轉倉庫	17978	單層
3	成品倉庫	10291	單層
4	豆奶粉車間	13852	四層（部分區域）
5	液體奶車間	11165	單層（部分雙層）
6	水處理	2138	單層（半地下）
7	污水處理車間	2802.02	單層
8	制冷、配電站	1714	單層
9	鍋爐房	194	單層
10	化學危險品倉庫	563	單層
11	開閉所	88.64	單層
12	計量間	50	——
13	東門門崗	30	單層
14	其他監管區域	約15000㎡	含辦公宿舍區、管廊等
15	綠化面積	約70000㎡	——
合計		62317㎡	建筑面積

（規劃平面圖和物業管理區域內的物業構成以實際為準。）

四、資格要求：

1.供應商須在中華人民共和國境內注冊并具有獨立法人資格，具有有效的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證（或多證合一）；有一級物業管理服務資質優先，注冊地為鄭州的本地物業公司。

2.開具6%增值稅專用發票，提供一般納稅人認定資格證明材料；

3.法定代表人證明書或授權委托書原件；

4.競談人未被列入國家企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）嚴重違法失信企業名單。

3.與采購人存在利害關系可能影響采購招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

4.本次競談不接受多家單位聯合報價，不允許轉包。

5.不接受中糧及蒙牛供應商黑名單（以蒙牛集團采購執行管理部下發的黑名單為準）的企業參與競爭；

五、報名須知

潛在競談人依據資格要求自主評估，符合條件的進行網上報名及資格驗證，蒙牛集團電子采購招標平臺網址：https://zbcg.mengniu.cn/#/home

請先閱讀服務手冊，平臺服務支持電話為010-21362559。

或：登錄蒙牛供應商關系管理平臺報名

潛在競談人依據資格要求自主評估，符合條件的進行網上報名及資格驗證，蒙牛集團供應鏈關系管理平臺網址：https://srm.mengniu.cn/sap/bc/webdynpro/sap/zregistration

請先閱讀服務手冊，平臺服務支持電話為4008108111.（競談方報名時須將報名資料蓋章掃描上傳到平臺中）。

報名資格文件的組成及順序按照如下要求提供：

1.有效的營業執照（副本）、組織機構代碼證（副本）、稅務登記證（副本）（注:以上三項或三證合一營業執照副本）；有效的開戶行許可證/基本存款；一級物業管理服務資質（如有）。

2.能開具 6%增值稅發票的資格，提供一般納稅人認定資格證明材料；

3.提供本企業近3年財務報表或第三方財務審計報告；

4.法定代表人證明書或授權委托書原件；

備注：法定代表人須攜帶法人證明材料及身份證原件，若為被授權人須攜帶一份法人授權委托書和身份證原件及被授權委托人近一年內在本單位的社保證明材料。

5.企業最近1年任意3個月的依法納稅證明材料和社保繳納證明材料；

6.企業近3年（2022年1月至今） 3個及以上類似項目業績的證明材料（以合同以及訂單為準）；

7.實施許可的提供相關許可證書；

8.保密承諾書（附件2）；

9.其他需要提供的相關專業文件材料。

以上各類證書、證明材料應為原件的掃描件或復印件加蓋公章，按要求上傳到以上平臺中。同時并按以上“組成及順序”合并在一份PDF格式文件中，于報名截止時間前（如下）送到zhipumofang@aspen.net.cn電子郵箱進行審查（過期發送不予受理），郵件主題為“單位名稱+項目名稱，郵件內容寫清楚報名單位的聯系人和聯系電話”，審查合格后方可聯系發放談判文件。

以上報名資料需在提交電子版資質文件同時，所有文件的復印件并加蓋公章郵寄（紙質資料發快遞）至報名聯系人處，作為資格審查材料（以上內容必須清晰、易辨認，否則將被視為沒有提供有效證件）一式兩份；在提供電子版資格預審文件時將快遞單據原件掃描件一并提供。

資料郵寄地址： 河南省鄭州市經濟技術開發區航海東路十五大街1659號，植樸磨坊食品（鄭州）有限公司，李賓（收）

資料提供不全或者未按時間要求提報的將被拒絕接收，所提供的資質業績文件中如有虛假情況，一經發現將被取消投標資格。

注：如使用平臺提供資料，相關報名資料可不進行郵寄。

六、項目時間安排及要求：

1.報名時間：2025年3月18日12時至2025年3月24日23時止；

2.資格預審時間：2025年3月18日至2025年3月25日；

3.現場勘驗時間：2025年3月19日至2025年3月25日；

4.談判文件發售時間：2025年3月25日至2025年4月1日到達植樸磨坊食品（鄭州）有限公司領取談判文件（或網絡平臺發放）、特殊情況可電子版傳遞；

5.談判時間：2025年4月2日上午9:30（北京時間）。競談保障金5000元，請于2025年4月1日下午18:00匯款完畢。（以上信息以發出的談判文件為準）

具體打款信息如下：

收款單位：植樸磨坊食品（鄭州）有限公司

開 戶 行：中國銀行股份有限公司鄭州第五大街支行

銀行聯號：104491063589

銀行帳號：259801819718

七、談判地點：河南省鄭州市經濟技術開發區經開第十五大街以西、航海東路以南，植樸磨坊食品（鄭州）有限公司動力辦公區會議室（以發出的談判文件為準）

八、發布媒體：

中國采購與招標網（http://www.chinabidding.com.cn）

蒙牛集團電子采購招標平臺（https://zbcg.mengniu.cn/#/home)

蒙牛官網（http://www.memcomsoc.cn）

蒙牛內部OA平臺

九、采購招標實施方及聯系方式：

采購方：植樸磨坊食品（鄭州）有限公司

業務咨詢聯系人：李賓（18003916675）

采購方監督人：孫曉宇（18842621938）

十、監督單位及聯系方式：

監督單位：內蒙古蒙牛乳業（集團）股份有限公司招投標管理部

異議/投訴服務網址：https://zbcg.mengniu.cn/#/home

監督人及聯系方式:王  棟（18656751680）                   

聯系電話：0471-7393642/ 18656751680

電子郵件：wangdong@mengniu.cn

質疑/投訴服務網址：https://zbcg.mengniu.cn/#/home

附件：1.潛在競價單位報名提供信息表

2. 保密承諾書

      3. 法定代表人身份證明及授權書

采購方：植樸磨坊食品（鄭州）有限公司

                           2025年3月13日

附件1：

潛在競談單位報名信息表

附件2：

保密承諾書

甲方：植樸磨坊食品（鄭州）有限公司

地址：鄭州經濟技術開發區經開第十五大街以西，航海東路以南

乙方（承諾方）：

地址：

甲乙雙方就植樸磨坊食品（鄭州）有限公司園區物業服務項目擬進行合作，在雙方的項目合作過程中，因為工作的特性，雙方在日常工作中必然會進行大量的信息交流，雙方同意就采購招標、判協商過程中甲方提供或乙方知悉的機密信息（定義如下）的保護達成一致，并由乙方出具本承諾書進行保證。

一、定義

“機密信息”是指甲方的任何信息，主要為項目解決方案、流程方案、產品核心文檔、數據庫字典、帳套文件和公司內部規范文件等，同時也包括但不限于甲方及其母公司、子公司、分公司、董事、股東的信息，及其他與產品、樣品、產品計劃、價格、工藝、技術、研究、開發、發明、服務、客戶、市場、軟件、硬件、設計、圖紙、工程、構造信息、營銷或財務相關的信息。機密信息并不包括下述信息：

（一）由乙方以書面文件證明：該等信息已于披露之前已由乙方所持有；

（二）已公開發表或非因乙方作為或不作為的原因，已向公眾披露；

（三）已由甲方書面同意乙方公開；

（四）由乙方在未使用該等機密信息的情形下獨立開發；

（五）乙方從第三方處合法、正當地取得，且該第三方對該等機密信息不承擔保密義務。

二、保密

乙方同意僅能根據本承諾書的目的使用甲方披露的機密信息。除由乙方書面委派執行本承諾書目的而必須知悉該等機密信息的人員，及可能包括在內的董事、主管、合伙人及員工（統稱“代表人員”）以外，乙方不得將與甲方相關的或屬于甲方所有的機密信息披露給第三方。乙方不得超出實施目的所允許的必要限度，從甲方處復制、摘錄和轉移任何機密信息。任何機密信息的公布均須得到甲方的事先書面同意。乙方應采取一切合理措施對甲方機密信息保密，避免該等機密信息被不當披露或使用，采取該等措施時應持與保護自身機密信息相同的最高程度的謹慎態度。乙方若發現有誤用或濫用甲方的機密信息的情形時，應及時將該情形書面通知甲方。     

三、公開

乙方或其代表人員無權擅自將甲方的公司名稱、商號、商標及其他名稱用作廣告宣傳或對外公開。未經甲方的事先書面同意，乙方或其代表人員不得透露本承諾書及其相關內容，本承諾書第4條“強制性披露”條款所述情形除外。                                                                                                                                                               

四、強制性披露

若因法律、法規、法令或其他合法要求，如傳票等，在未取得甲方的事先書面同意的情況下，乙方或其受委派執行本承諾書目的或通過某種途徑知悉機密信息之人員須披露甲方的機密信息時，乙方應立即書面通知甲方，以便甲方能尋求保護或采取其他合理的救濟。若未能取得保護令或其他救濟措施，乙方應僅披露依法應予披露的那部分機密信息，且應盡最大努力確保對該些機密信息采取可靠的保密措施。

五、返還資料

在承諾書目的終止、撤消、完成、被拒絕或以其他方式解除后，根據甲方的書面要求，乙方應在項目談判協商終止后的 15天內銷毀或歸還甲方提供的所有機密信息。任何形式的機密信息，不論是電子系統記錄，如計算機磁盤、光盤、硬盤或軟件等或紙質記錄，如分析、匯編、論文、翻譯或其他由甲方準備的文件，乙方應按本承諾書條款要求持有或根據甲方的要求自行銷毀該等機密信息。

六、非授權許可

除為查閱或使用機密信息以達成本承諾書目的之權利外，本承諾書中甲方未將專利權、版權、商業秘密或其他知識產權項下權利轉讓給乙方，同時也未將甲方的機密信息內所含或所屬的權利轉讓給乙方。

七、義務限定

    本承諾書不得被視作或解釋為甲方有義務向乙方提供任何信息、與乙方進行商業交易或簽訂任何最終協議，除非甲方決定向乙方提供信息或與其簽訂與交易有關的最終協議。

八、信息準確性

        甲方、甲方的子公司及分公司并未就其向乙方披露的任何機密信息的準確性、可靠性及完整性作出明示或暗示的聲明或保證，且對乙方、其代表人員或其他使用該等機密信息的人員不承擔任何責任。

九、期限

本承諾書中乙方之保密義務應自乙方收到機密信息之日起 5年內持續有效，且不因承諾書目的之達成而終止。

十、補充條款

（一）合規條款

1、資質合規承諾：乙方應確保自身具備經營、簽署及履行本合同所需各項授權、證照、批準和資質。乙方需向甲方提供身份資料及經營內容等資料（包括但不限于乙方經營需要的各項證照、行政審批文件等）。上述資料如有任何變更，乙方應立即向甲方書面提交變更后資料。變更資料未經核實前，甲方可完全依賴變更前的資料行事，由此產生的一切風險由乙方自行承擔。乙方應承擔因上述資料錯誤發送、不清晰、不準確、不真實、不及時和不完整而產生的一切風險、責任。

2、履約行為合規承諾：乙方承諾具有履行本承諾書約定的能力，且履行行為符合現行法律法規等規范性文件的要求。

3、遵守商業伙伴合規行為準則：乙方已閱讀、知曉并理解蒙牛集團《商業伙伴合規行為準則》。乙方承諾嚴格遵守蒙牛集團《商業伙伴合規行為準則》的各項規定。如乙方違反蒙牛集團《商業伙伴合規行為準則》，甲方有權終止與乙方的合作，并追究乙方的違約責任。

4、合規檢查：乙方應積極配合甲方的合規檢查，理解并接受甲方對乙方的合規管理要求，同意配合合規檢查，并不得隱瞞任何可能對甲方利益造成影響的信息。

5、勞動用工: 乙方承諾不雇傭、使用童工，保障其員工的勞動合法權益，不縱容、支持、實施歧視、威脅員工的行為或發布相關言論。

6、知識產權：乙方保證對所提供的產品或服務擁有完全自主的知識產權或得到合法有效授權，不存在任何侵害他人合法權益的情況。如與任何第三方發生爭議或糾紛，乙方應立即通知甲方，及時采取措施解決并承擔因此產生的一切責任和費用。上述爭議或糾紛給甲方造成聲譽和財產損害的，乙方應承擔損害賠償責任，包括但不限于給甲方造成的直接損失、間接損失、維權費用等。除另有約定外，合作過程中產生的知識產權成果歸【甲方】所有。

7、嚴格約束乙方員工及其代理人：乙方承諾嚴格遵守合規承諾條款，若乙方員工及乙方的代理人或代理機構違反相關承諾即視為乙方違反。

8、利益沖突：乙方承諾其實際控制人、其他股東、高管或業務經辦人員與甲方及甲方的各級子公司擔任管理人員或關鍵業務人員不存在親屬關系。乙方承諾與甲方的商務合作不會給甲方任何人員提供或帶來任何不當的商業利益。若出現上述情況，乙方應及時書面通知甲方，并立即停止業務合作，友好協商賠償措施。

9、反商業賄賂：乙方不得為獲得不正當利益或商業機會進行商業賄賂，不對甲方及其員工和員工的家庭成員行賄或輸送不當利益，包括但不限于提供現金、有價證券、支付憑證、物品及就業機會等，同時禁止給予甲方員工及其家庭成員不合適的商業禮儀或饋贈，包括但不限于提供貴重物品、高價值文化禮品、旅游、考察、高規格接待等。

10、責任承擔：如果乙方違反前述合規承諾條款，甲方有權要求乙方承擔因此而給甲方造成的全部損失。

12、適用原則：本承諾書中合規條款對乙方的要求與承諾書中其他條款不一致的，以對乙方要求更高的條款為準。

（二）環境保護

乙方應遵守所有相關的環境保護法律法規，并獲得法律法規要求的與環境相關的許可證、批準文件和備案；乙方生產經營過程中產生的廢水、有害廢物、廢氣，在排放或處置之前應按照法律法規要求進行監控和處理；乙方應優先采用資源利用率高、污染物排放量少的工藝、設備以及廢棄物綜合利用技術和污染物無害化處理技術，減少污染物的產生。

（三）附件法律效力條款

本著接受法律上之約束的意向，雙方特此同意本承諾書全部附錄、附件等均為本承諾書不可分割的部分，共同構成雙方就達成的全部承諾書，與本承諾書具有同等法律效力。

十一、適用法律

本承諾書適用中華人民共和國法律，因本承諾書引起或與本承諾書有關的任何爭議，應由雙方友好協商解決，協商不成的，雙方同意向呼和浩特仲裁委員會申請仲裁。因仲裁產生的包括但不限于仲裁費、律師費、調查費、差旅費等，由乙方承擔。

十二、違約責任及救濟

乙方理解并認可，未經甲方授權而披露、使用或處理上述機密信息，從而損害甲方權益，乙方應賠償甲方及其關聯公司因乙方違約行為對其造成的直接或間接損失，包括合理的律師費用及受損一方因調查違約行為而產生的調查費用。

如果乙方違反本承諾書的任何規定情形,則甲方有權將乙方拉入蒙牛供應商黑名單，乙方應積極配合甲方在10個工作日內收回已經泄露的信息。

十三、生效及份數

本承諾書經乙方簽字蓋章之日起生效。

（以下無正文）

                                     

乙方（承諾方）：

代表人：

日期：

附件3：

法定代表人身份證明

競價方名稱：                            

單位性質：                               

地    址：                                  

成立時間：          年        月        日

經營期限：                              

姓名：     ， 性別：   ，身份證號碼：             ，職務：       系  競 價 方 全 稱的法定代表人。

特此證明。

競價方：                 （蓋公章）

       年       月       日

法定代表人授權委托書

植樸磨坊食品（鄭州）有限公司：

         （競價方全稱）法定代表人           授權（代表姓名）為全權代表法定代表人，參加貴方組織的                  項目詢比價，全權處理詢比價活動中的一切事宜。

法定代表人授權委托書有效期____年__月__日至____年__月__日

競價方全稱（公章）：

法定代表人（簽字或印章）：

授權委托人（簽字）：     

身份證號碼：

職      務：

                                      年    月   日